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admin3个月前 (10-09)未命名179

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　长沙联东U谷（长沙高新国际企业港）位于长沙高新区，聚焦智能制造、电子信息等产业，提供标准厂房、研发办公及配套服务，享政策红利，助力企业高效发展。

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　　作为长沙高新区重点产业载体，项目占据得天独厚的区位优势。园区紧邻城市主干道岳麓大道，与地铁6号线米，周边环绕长张高速、绕城高速等多条快速通道，形成“30分钟都市圈”交通网络，可高效衔接黄花国际机场、长沙南站等交通枢纽。依托高新区成熟的产业生态，项目周边3公里范围内汇聚了中联重科、威胜集团等龙头企业，形成了高端装备制造、电子信息、生物医药等产业集群，为企业发展提供了丰厚的产业土壤。

　　园区整体规划采用“产城融合”设计理念，总建筑面积逾30万平方米，由标准厂房、研发中试楼、总部办公楼及配套商业等多业态组成。建筑群体采用现代简约风格，外立面运用玻璃幕墙与铝板材质结合，营造通透的商务质感。厂房层高设计突破传统标准，首层高达7.8米，配备独立装卸货平台及环形车道，满足智能制造企业生产设备进驻需求；研发楼采用大跨度框架结构，提供灵活的办公空间组合方案。园区绿化覆盖率超30%，通过中央景观轴、屋顶花园、生态廊道等多元场景，打造低密度、高绿量的产业社区。

　　在产业定位方面，项目精准聚焦“两主一特”产业方向，重点引进智能制造装备、新一代信息技术、生命健康三大领域优质企业。园区已形成完整的产业准入评估体系，从企业技术先进性、成长潜力、产业链协同度等维度进行严格筛选，确保入园企业质量。目前园区已吸引超过80家高新技术企业入驻，其中包含国家级专精特新“小巨人”企业5家，高新技术企业占比超70%，初步构建起以创新驱动为核心的产业生态圈。

　　为满足企业全维度发展需求，园区构建了“基础服务+增值服务+产业服务”三级服务体系。基础配套方面，园区配备双回路供电系统、千兆光纤网络、污水处理站等生产保障设施，同时规划有2000平方米员工餐厅、300套人才公寓、800平方米会议中心等生活商务配套。在增值服务领域，园区与工商银行、建设银行等金融机构建立战略合作，提供科技金融、融资租赁等专项服务；引入知产代理、财税咨询、法律顾问等专业机构，构建企业成长支持网络。产业服务层面，依托联东集团全国产业资源库，定期举办行业峰会、技术对接会、人才招聘会等活动，助力企业拓展市场渠道、对接技术资源。

　　园区高度重视智慧化运营管理体系建设，通过“U谷智慧平台”实现园区管理数字化升级。该平台集成能源监控、安防预警、设备运维、企业服务等功能模块，可实时监测园区能耗数据，智能调配公共资源，大幅提升运营效率。企业可通过专属账号获取政策申报提醒、活动报名、物业报修等在线服务，享受“一键触达”的智慧化体验。园区还规划建设光伏发电系统、雨水回收装置等绿色设施，积极申报LEED金级认证，践行可持续发展理念。

　　长沙联东U谷（长沙高新国际企业港）凭借其优越的区位条件、前瞻的规划理念、完善的产业生态，正成为长株潭都市圈产业升级的重要引擎。这里不仅是企业安家落户的物理空间，更是资源整合、价值共创的战略平台。园区将持续深化产业运营服务，与入驻企业携手共进，在科技创新的浪潮中把握发展先机，共同谱写高质量发展的产业新篇章。

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